【固定費削減】意外と簡単、家賃交渉
家賃の見直し
結論 年間72,000円の節約に
こんばんは
よなよなです
今夜は、長年住んでいる
マンションの家賃交渉について
お話しします
本当に交渉できるの？
「出来ます」
ちょっと、勇気がいりますが
大家さんと直接交渉する訳ではなく
難しい知識がなくても
勇気があればなんでもできます
小さな勇気で年間72,000円の節約になるなら
一歩踏み出してみましょう
交渉時期はいつがいい？
1月～3月
学生や新社会人など、新しい生活の為
一番の繫忙期となります
入居希望者が多いため
大家さんもあえて交渉する必要がなく
成功の確率が低い思います
また、転勤などで引っ越しの多い
9月～10月も避けた方が良いかもしれませね
ちなみに、私は5月に交渉をしました
家賃相場を調べる
まずは、住んでいる地域の家賃相場を
リサーチしましょう
理由もなく
闇雲に家賃交渉をしても説得力がなければ
成功しません
きちんと、家賃相場を把握した上で交渉するようにしましょう
私の場合、同じマンション内で
同じ間取りにもかかわらず家賃に差がある事を
ネットで発見し交渉に臨みました
物件の空室状況を調べる
住んでいる物件に
空室が無いような場合は
交渉しても成功する確率は低いですが
同じ建物内に、空室期間が長い部屋がある場合は
成功の確率は高くなります
大家さんも、なるべくなら空室を作りたくない
「家賃交渉に応じないと引っ越してしまうのでは」
そんな、思いから交渉が成功する確率が高くなると思います
不動産会社のホームページで
自分の住んでいる物件を
検索してみましょう
即入居可の表示があれば
空室が有るという事ですし
逆に「空き待ち」や「募集無し」の表示は
人気物件であると言えます
管理会社に相談
家賃相場を考慮し
いくらなら家賃が妥当なのか
金額を決めたら管理会社に相談してみましょう
電話で構いませんので、自分が妥当だと思う家賃を
理由とともに具体的な金額を
管理会社に伝えれば
大家さんとの交渉を代わりに行ってくれます
私の場合、1週間ほどで回答があり
新しい契約書を郵送してもらい完了しました。
まとめ
ちょっと、勇気がいりますが
リスクは、まったく無いのでとにかく
行動してみてください
特に、長い期間同じ物件に住んでいる方は
建物の老朽化などの理由で
以前よりも、安い価格で募集をかけている
可能性もありますので
一度、家賃相場を調べて見ることをお勧めします
今日も、一日お疲れ様でした
おやすみなさい
